Изменения в 2017 году в программе «Военная ипотека»

В 2017 году процент индексации годовой выплаты по военной ипотеке на одного участника составил 5,9% по отношению к прошлому году.

Военная ипотека введена в действие более десяти лет назад для того, чтобы у военнослужащих была возможность самостоятельно приобрести жилье за счет бюджетных средств. С 2005 года обзавелись собственными квартирами более 174 тыс. военнослужащих. Давайте разберем основные условия программы  льготный ипотеки.

Условия программы в 2017 году

Законом предусмотрено, что денежные средства на счет участника НИС перечисляются Министерством Обороны ежемесячно в течение 20 лет. Служащий может получить по окончанию этого срока всю накопленную сумму. А может воспользоваться уже через три года и направить их в качестве первоначального взноса по кредиту в банке по программе военная ипотека, условия предоставления в 2017 году по которой следующие:

  • Программа продолжает свое действие в 2017 году, распространяется на контрактников-участников НИС;
  • Сумма выплат за 2017 год составляет 260 141 руб., то есть размер ежемесячных поступлений на счет участника НИС составляет: 21 678,41 коп.
Основные условия предоставления ипотечного кредита в рамках программы схожи в разных банках, при этом могут отличаться процентные ставки, сроки, суммы и некоторые другие параметры.

Банк открывает специальный счет «Военная ипотека», на который перечисляются все денежные средства, накопленные к данному моменту на именном счете участника НИС. Они идут в счет погашения первоначального взноса. Целевым назначением может быть как покупка готового жилья, так и инвестирование строящегося объекта.

С действующими кредитными программами можно ознакомиться на сайте «Росвоенипотеки» по ссылке http://rosvoenipoteka.ru/prgramms/kreditnie_programmi

Общие условия

  • Для того, чтобы получить возможность взять кредит в банке в рамках военной ипотеки служащий вооруженных сил РФ должен быть участником НИС, отслужить не менее 3-х лет с момента включения его в реестр. После чего подать заявление и дождаться выдачи свидетельства на право получения целевого жилищного займа.
  • Жилье может быть приобретено не обязательно в регионе службы или регистрации военнослужащего. При этом кредит можно оформить в отделении банка либо по месту его регистрации, либо по месту нахождения покупаемого объекта недвижимости.
  • Погасить кредит, выданный в рамках военной ипотеки необходимо до достижения возраста 45 лет, поэтому, чем моложе заемщик, тем большую сумму может ему предоставить банк.
  • Оплата по кредиту происходит ежемесячно равными долями. Сумма платежа равна 1/12 взноса, который перечисляется ежегодно на накопительный счет заемщика. Он устанавливается ежегодно законом о Федеральном бюджете на соответствующий год погашения кредита.
  • В качестве первоначального взноса также можно добавить личные средства или средства материнского капитала, если приобретаемое жилье стоит дороже, чем сумма, которую может выдать банк. Если муж и жена являются военнослужащими-участниками НИС, то по закону они имею право объединить свои средства и приобрести общее жилье.
  • Выплатить кредит контрактник имеет право досрочно также из личных средств, при этом деньги на его накопительный счет все равно будут поступать от государства.
  • По общим условиям, если военнослужащий увольняется из армии раньше положенного срока, он сам выплачивает банку кредит, причем ставка по нему повышается, а срок, за который нужно рассчитаться – 10 лет. Однако это условие не распространяется на контрактников, прекративших службу по причине неудовлетворительного состояния здоровья, расформирования или передислокации военной части.

Отличия от обычной ипотеки

Рассмотрим, в чем программа схожа с обычной ипотекой и чем от нее отличается.

Военная ипотека Гражданская ипотека
Субъект сделки Военный, служащий по контракту в вооруженных силах РФ, являющийся участником накопительно-ипотечной системы (НИС) Любой гражданин, чьи доходы и иные параметры позволяют претендовать на получение ипотечного кредита
Первый взнос Обязательный первый взнос поступает с индивидуального счета участника НИС (это деньги Министерства обороны) Источник первоначального взноса не регламентирован банком: он может быть внесен из личных сбережений, кредитных средств или поступлений из иных источников
Залог Покупаемая недвижимость находится в двойном залоге: у банка и у Федерального учреждения «Росвоенипотека» Приобретаемая квартира/дом находятся в залоге у банка
Погашение кредита За счет средств, ежемесячно перечисляемых на личный счет военнослужащего из Федерального бюджета За счет личных средств: заработной платы, иных доходов.
Процентная ставка по кредиту Более низкая Более высокая
В каком банке можно оформить В банках, работающих с программой военная ипотека В любом, в котором действует программа ипотечного кредитования
Увольнение Если участник НИС покидает армию раньше оговоренного срока, то обязанность выплачивать ложится на его плечи, причем погасить кредит нужно будет в течение 10 лет и его процентная ставка пересчитывается под более высокую Увольнение или переход на другую работу никак не влияет на условия взятого ипотечного кредита.

Таблица 1. Отличия военной и гражданской ипотеки.

Основные условия, суммы

По общим условиям, чтобы стать участником НИС нужно прослужить не менее 36 месяцев по контракту, после чего подать рапорт командиру части на участие в программе. Участнику открывается именной счет, на который государство перечисляет ежемесячно определенную сумму. Через три года накопившиеся деньги контрактник имеет право применить в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.

С 2005 года сумма выплат индексируется на каждый последующий год, сами накопленные суммы не индексируются, см. таблицу 2.

Год Сумма, тыс. руб. Процент индексации за год
2005 37 000
2006 46 600 +25,9%
2007 82 800 +77,7%
2008 89 900 +8,6%
2009 168 000 +86,9%
2010 175 600 +4,5%
2011 189 800 +8,0%
2012 205 200 +8,1%
2013 222 100 +8,2%
2014 233 100 +4,95%
2015 245 880 +5,5%
2016 245 880 0%
2017 260 141* +5,9%

Таблица 2. Суммы, начисляемые на счет участника НИС по годам.

* Согласно закону №415-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2017 год».

Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть